Lỡ Xây Nhà Trái Phép Có Cách Nào Để Hợp Thức Hóa Không..? LS Trả Lời
BẠC ĐẠN NSK GIÁ TẬN GỐC CHÍNH HÃNG
Theo quy định mới thì người dân không có nhiều thời gian để hợp thức hóa nhà ở không phép, trái phép như trước đây. Nhà ở xây dựng không phép, trái phép sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Nhưng nếu việc xây dựng này thuộc trường hợp đủ điều kiện cấp phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng thì sẽ có khoảng thời gian để hợp thức hóa.
Lỡ Xây Nhà Trái Phép Có Cách Nào Để Hợp Thức Hóa Không..? LS Trả Lời
Lỡ Xây Nhà Trái Phép Có Cách Nào Để Hợp Thức Hóa Không..? LS Trả LờiVậy việc xây dựng nhà không phép, xây dựng trái phép thì bị xử phạt như thế nào ? Có cách nào hợp thức hóa được phần diện tích xây dựng không phép hay không ? Mời bạn đọc cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây của | way.com.vn nhé.
1. Hợp thức hóa nhà ở không phép, trái phép là gì?
+ Hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép là thủ tục do tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở mà không có giấy phép xây dựng thực hiện để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sau khi bị xử phạt vi phạm hành chính.
+ Hợp thức hóa nhà ở xây dựng trái phép là thủ tục do tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở trái với nội dung giấy phép xây dựng được cấp thực hiện để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh sau khi bị xử phạt vi phạm hành chính.
2. Điều kiện hợp thức hóa nhà ở không phép, trái phép
Căn cứ khoản 16 Điều 16 và khoản 1 Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, nhà ở riêng lẻ xây dựng không phép hoặc xây dựng trái phép sẽ được phép hợp thức hóa nếu có đủ điều kiện theo quy định, cụ thể:
Điều kiện hợp thức hóa nhà ở không phép
+ Đang thi công xây dựng.
+ Đáp ứng đủ điều kiện được cấp giấy phép xây dựng.
Điều kiện hợp thức hóa nhà ở
Điều kiện hợp thức hóa nhà ở xây dựng trái phép
+ Đang thi công xây dựng.
+ Thuộc một trong các trường hợp được điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở
3. Thời hạn hợp thức hóa nhà ở không phép, trái phép
Thời hạn hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép, trái phép được quy định rõ tại khoản 1 Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Người có thẩm quyền có trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình. Trong thời hạn 90 ngày đối với dự án đầu tư xây dựng, 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh và có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh”.
Như vậy, từ ngày 28/01/2022 tổ chức, cá nhân chỉ có 30 ngày để hợp thức hóa nhà ở không phép, trái phép (trước đây là 60 ngày).
4. Hồ sơ, thủ tục hợp thức hóa nhà ở không phép
4.1. Hồ sơ hợp thức hóa nhà ở không phép
Số lượng hồ sơ: 02 bộ
Thành phần hồ sơ gồm:
+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
Hồ sơ hợp thức hóa nhà ở cần gì?
+ Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai.
+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy, chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật xây dựng có yêu cầu, gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí của công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình xây dựng;
+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp, thoát nước, cấp điện;
+ Trường hợp có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề đó.
- Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc nộp phạt vi phạm hành chính.
4.2. Thủ tục hợp thức hóa nhà ở không phép
Thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng :
Bước 1: Nộp hồ sơ
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Thủ tục sau khi có giấy phép xây dựng :
+ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân vi phạm xuất trình giấy phép xây dựng được cấp cho người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính (thời hạn nhanh nhất để có giấy phép xây dựng là 15 ngày nên người vi phạm chỉ có khoảng hơn 10 ngày để xuất trình giấy phép).
+ Tổ chức, cá nhân vi phạm chỉ được xây dựng tiếp nếu biên bản ghi nhận sự phù hợp của hiện trạng công trình với giấy phép xây dựng.
5. Hồ sơ, thủ tục hợp thức hóa nhà ở xây dựng trái phép
5.1. Hồ sơ hợp thức hóa nhà ở xây dựng trái phép
Thủ tục hợp thức hóa trái phép
Hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng điều chỉnh triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định.
- Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc nộp phạt vi phạm hành chính.
5.2. Thủ tục hợp thức hóa nhà ở xây dựng trái phép
Thực hiện như thủ tục hợp thức hóa nhà ở không phép.
Trên đây là cách hợp thức hóa nhà ở xây dựng trái phép. Hy vong rằng bài viết sẻ có ích cho bạn đọc nhé !.
Danh Trường
BẠC ĐẠN TIMKEN GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG
Tin liên quan
Ý kiến bạn đọc
19/05/2018
Mở cửa hàng quần áo cần thủ tục gì? Là vấn đề được nhiều người quan tâm khi muốn mở cửa hàng để kinh doanh. Bởi vì thực tế không phải ai cũng am hiểu về hồ sơ cũng như thủ tục đăng ký kinh doanh cửa hàng.
19/05/2018
Hiện nay việc thành lập doanh nghiệp đang trở thành xu hướng phát triển mạnh. Nhưng không phải ai cũng hiểu được rõ quy định về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp theo pháp luật hiện hành hiện nay.
19/05/2018
Hiện nay trẻ em luôn là đối tượng được bảo vệ một cách đặc biệt, mọi hành vi xâm phạm đến quyền, sức khỏe, uy tín, danh dự đều được pháp luật bảo vệ và quy định hình phạt nghiêm khắc đối với người có hành vi xâm phạm.
19/05/2018
Thuế là một khoản thu quan trọng của ngân sách nhà nước và cũng là nghĩa vụ của công dân. Tuy nhiên nhiều trường hợp muốn dùng các biện pháp không hợp pháp để không phải đóng thuế. Trốn thuế được xem như một tội danh được quy định trong bộ luật hình sự hiện nay.
19/05/2018
Theo quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020, nhà đầu tư được lựa chọn đăng ký loại hình công ty phù hợp với nhu cầu của mình gồm Công ty TNHH 1 thành viên, Công ty TNHH 2 thành viên trở lên, Công ty cổ phần và Công ty hợp danh.
Xem nhiều
Hợp đồng mua bán hàng hóa có bản chất chung của hợp đồng dân sự, là sự thỏa thuận bằng lời nói hoặc bằng văn bản nhằm xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt các quyền và nghĩa vụ trong quan hệ mua bán hàng hóa. Nhằm chia sẻ kinh nghiệm với các doanh nghiệp, cá nhân...
Bất kỳ một công việc được thỏa thuận nào cũng cần có Hợp đồng lao động (HĐLĐ). Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho chính bạn.
Luật đất đai năm 2019 hay được xem là luật đất đai mới nhất 2019 tính đến thời điểm hiện tại có những sửa đổi, bổ sung như thế nào trong chính sách quản lý đất đai.
Đối với những hình thức quảng cáo ngoài trời như biển bảng quảng cáo tấm lớn thường được đặt tại những nơi có mật độ giao thông đông đúc, trục đường chính, ngã tư, chân cầu vượt, có nhiều người qua lại để tăng lượt tiếp cận, nhưng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến mỹ quan đô thị và an toàn kỹ thuật với người đi đường, chính vì điều này mà hiện nay Nhà nước đã phần nào siết chặt thủ tục cấp phép quảng cáo ngoài trời hơn trước đây.
Đã có rất nhiều Nghị định của Chính phủ được ban hành liên quan đến xử phạt vi phạm giao thông đường bộ. Trong đó có 03 Nghị định gần đây nhất là Nghị định 171, Nghị định 46 và Nghị định 100 (đang áp dụng). Mức phạt đối với lỗi nồng độ cồn đã liên tục được điều chỉnh qua các Nghị định này.
Hotline: 0919315977
Support 01
(Phản hồi - Góp ý)
0919822505
Support 02
(Phản hồi - Góp ý)
0919315977
Bạn đang ghé thăm website bằng di động?
Hãy bấm vào số điện thoại để gọi nhanh cho chúng tôi.